Table of Contents
Luật sư Ngô Thanh Thúy xin giới thiệu Địa chỉ văn phòng đăng ký đất đai quận Gò Vấp: Quý khách cần tư vấn hỗ trợ khởi kiện tranh chấp đất đai, tư vấn hỗ trợ thủ tục cấp giấy quyền sử dụng đất hãy liên hệ với Luật sư Ngô Thanh Thúy hotline/zalo: 0363388227.
Quý khách tham khảo thêm: Luật sư Ngô Thanh Thúy
Tranh chấp đất đai | Giải quyết tranh chấp đất đai | Thẩm quyền giải quyết tranh chấp đất đai |
Địa chỉ Văn phòng đất đai Huyện Nhà Bè và Chi phí chuyển đất nông nghiệp sang đất thổ cư 2021 là bao nhiêu? Luật VN xin chia sẻ bài viết này để quý khách lắm được.
Chi Nhánh Văn Phòng Đăng Ký Đất Đai Huyện Nhà Bè
Chi phí chuyển đất nông nghiệp sang đất thổ cư 2021 là bao nhiêu?
- Biết được chi phí chuyển đổi đất nông nghiệp sang đất ở sẽ giúp người dân chủ động hơn về kinh phí, đồng thời tránh được sự chậm trễ trong việc nộp tiền vào ngân sách nhà nước.
- Khi nhận được thông báo nộp ngân sách nhà nước của cơ quan thuế, người dân có trách nhiệm nộp đúng số tiền, đúng hạn theo thông báo; Nếu cần phải so sánh với thông báo thanh toán, mọi người có thể tự làm theo cách tính dưới đây:
Chi phí chuyển đổi đất nông nghiệp sang đất ở
Trường hợp 1:
Điểm a, Khoản 2, Điều 5 Nghị định 45/2014/NĐ-CP quy định:
“Chuyển từ đất vườn, ao trong cùng thửa đất có nhà ở thuộc khu dân cư không được công nhận là đất ở theo quy định tại Khoản 6 Điều 103 Luật Đất đai sang làm đất ở; chuyển từ đất có nguồn gốc là đất vườn, ao gắn liền nhà ở nhưng người sử dụng đất tách ra để chuyển quyền hoặc do đơn vị đo đạc khi đo vẽ bản đồ địa chính từ trước ngày 01 tháng 7 năm 2004 đã tự đo đạc tách thành các thửa riêng sang đất ở thì thu tiền sử dụng đất bằng 50% chênh lệch giữa tiền sử dụng đất tính theo giá đất ở với tiền sử dụng đất tính theo giá đất nông nghiệp tại thời điểm có quyết định chuyển mục đích của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.”
Tóm lại, nếu thuộc trường hợp trên thì tiền sử dụng đất được tính theo công thức sau:
Trường hợp 2:
“Chuyển từ đất nông nghiệp được Nhà nước giao không thu tiền sử dụng đất sang đất ở thì thu tiền sử dụng đất bằng mức chênh lệch giữa tiền sử dụng đất tính theo giá đất ở với tiền sử dụng đất tính theo giá đất nông nghiệp tại thời điểm có quyết định chuyển mục đích của cơ quan nhà nước có thẩm quyền”.